Vedtekter.

Alle sameiger skal ha vedtekter.
Søknaden skal vedleggast 1 stk. kopi av desse.
Dei kan gjerast ganske enkle.
Minstekravet er at adresse, gnr/bnr og antall styremedlemmer klart skal framgå.
Vedtektene sitt innhald er ikke gjenstand for offentleg godkjenning/kontroll,
og sameige kan fritt seinere endre eller supplere desse.
 

STANDARDVEDTEKT

VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET  Sameiets navn: Gårdsnummer / Bruksnummer

§ 1 NAVN, FORRETNINGSKONTOR OG FORMÅL
Eierseksjonssameiet (heretter kalt sameiet) består av ........ (antall) boligseksjoner (og ......... (antall) næringsseksjoner) i henhold til oppdelingsbegjæring datert ............(dato).

Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av ovennevnte eiendom i Tromsø kommune, med fellesanlegg av enhver art.

§ 2 ORGANISERING AV SAMEIET OG RÅDERETT
Seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet. Hver sameier har hjemmel til sin seksjon, med rett til bruk av den leilighet eller det næringslokalet som er knyttet til bruksenheten. Hver sameier plikter å overholde bestemmelsene som følger av oppdelingsbegjæringen; eierseksjonsloven; disse vedtekter; samt generelle ordensregler fastsatt av sameiermøtet.

Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet, og må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av øvrige seksjoner.

Fellesanleggene må ikke nyttes slik at andre brukere unødig eller urimelig hindres i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt. Både utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret.

§ 3 FELLESUTGIFTER

Fellesutgifter er utgifter ved eiendommen som ikke er knyttet til den enkelte bruksenhet. Fellesutgiftene skal fordeles mellom sameierne etter størrelsen på sameiebrøkene med mindre annet gyldig vedtas med tilstrekkelig flertall. De andre sameierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekning besluttes gjennomført.

§ 4 VEDLIKEHOLD

Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonen, påhviler fullt ut - for egen ……

HUSORDENSREGLER FOR SAMEIET DRØMTORPVEIEN 2, 1400 SKI

Vedtatt på sameiemøtet den 03.02.2000.

GENERELT OM HUSORDENSREGLENE.
Husordensreglene er vedtatt på sameiemøte og er bindende for sameiere og eventuelle leietakere. Klager over brudd på Husordensreglene må rettes skriftlig til styrets leder.
Ved gjentatte brudd på Husordensreglene, behandles dette av Styret. Den det gjelder, er i følge vedtektene inhabil og har ikke stemmerett. Finner styret at alvorlige brudd forekommer, skal det gis skriftlig advarsel. Om det ikke er bedring etter 2 måneder, oversendes saken til Namsretten for salg av boligenheten.

FELLESROM
Kjeller, loft og oppgang skal ikke brukes til oppholds- eller lekerom. Ganger kan ikke brukes til oppbevaring. Kjeller- og loftsdører skal alltid være låst. Utgangsdør skal være låst hele døgnet.
Sameierne skal selv sørge for rengjøring av oppgangen, kjeller og fellesrom. Trappen må vaskes minst en gang i uken. De enkelte seksjonseiere har ansvaret for indre vedlikehold/rengjøring av bodene. I den kalde årstid må alle kjellervinduer og dører være forsvarlig lukket. Rengjøring av fellesareal på loft og kjeller avgjøres av sameiets styre på husmøte.

PLASSERING AV BARNEVOGNER.
Barnevogner kan plasseres på gangen utenfor egen leilighet.

BALKONG /ALTAN
Tepper, matter og lignende skal ikke bankes/ristes utenfor denne.