Pbl 2008 § 29-4. Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense.
Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12.
Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense:
a)    når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller
b)    ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.
Nærmere bestemmelser, herunder regler om avstand mellom byggverk, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i andre ledd bokstav b, gis ved forskrift.

Krava til avstand i Pbl 2008 § 29.4, gjeld på lik linje for bygg og andre konstruksjonar. Sjå H-18/90.

Tiltaket/byggverket må minst ligge 4m frå nabogrense om det ikkje ligg føre skriftleg samtykkje frå nabo, slik at det kan stå nærare. Det er opp til nabo om denne vil gje slikt samtykkje.
Les meir om privatrettslege tilhøve her.                    Døme på privat avtale/samtykkje - sjå her.

Har du trong for plassere tiltaket nærare enn 4m, men nabo ikkje vil gje skriftleg samtykkje, må det søkast om dispensasjon frå kravet. Korleis ein søkjer om dispensasjon finn du her.
 

 Kor høg må konstruksjonen være før avstandskrava gjeld?

• Rundskriv H-18/90 sei ikkje noko om avstandskrav når det gjeld terrengarbeid.
• I ei sak som har vært hos Fylkesmann, låg ei Terrasse nede på bakken, var utført i tre og hang saman med huset - og låg 0,5m frå nabo. Fylkesmannen kravde dispensasjon frå
  Pbl 2008 § 29-4 (Pbl1985§70.2.), eller samtykkje frå nabo. Utbyggar har i etterkant tatt bort terrassen og erstatta denne med steinheller. Situasjonen er vel den same for nabo, men med ei slik løysning slapp ein avstandskrava. - Ulogisk, men slik er det berre....…

• Ein bygd open konstruksjon (til dømes terrasse eller levegg) som heng saman med huset må plasserast minst 3 meter frå grense (jf. målereglane i TEK).

Pbl§29-4 og TEK§6-2. Høgde i Pbl§29-4, er gjennomsnittleg gesimshøgde for fasaden mot vedkommande nabogrense, målt i forhold til planert terreng sitt gjennomsnittsnivå langs fasaden.
 

Avstandsmåling ved oppløft og tilbaketrekt toppetasje.

3. Avstandskrav i forhold til veg.
Avstand rekna frå senterline offentleg veg til næraste bygg/tiltak:
Riksveg/Europaveg/Fylkesveg - 50 m
Kommunal veg - 15 m.

Søknad om dispensasjon frå byggegrense mot kommunal veg finn du her.
Rettleiing og søknadsskjema om dispensasjon byggegrense - fylkesveg finn du her.

Garasjeplassering i forhold til veg.
Det har vore vanleg praksis at garasje plassert med avstand til veg slik:

Veglova sett krav til snuing på eige grunn.
 

4. Avstandskrav i forhold til leidning (vatn, avlaup o.a.) i grunn.
Tiltakshavar må sjølv sjå til at tiltaket ikkje kjem i konflikt med offentleg/privat leidningsnett for vatn og avlaup.
Nokre kommunar har standard abonnementsvilkår for tvatn og avløp (VA-norm).:
"Tiltaket (bygg eller konstruksjonar) må ikkje verte plassert nærare offentlege hovudleidningar enn
4 meter."

4m-regelen kan fråvikast etter søknad dersom utbyggjar trygger drift og vedlikehald av offentlege leidningar (v/byggetiltak, rassikring, omlegging el.l.).
 

7. Avstandskrav - andre.
Når det må verte gjeve Dispensasjon frå andre mynde
Bygg kan kome i strid med anna lovverk enn pbl. I slike tilhøve vil ein ikkje oppnå byggjeløyve før tiltaket er avklart etter alle lovverk. Søknad til bygningsmynde vil bare avklare tiltaket etter pbl. Nedanfor er det lista opp døme på slike føresegner frå anna lovgjeving (ikkje uttømmande).

 Tilhøve vedk. avstand til veg vil normalt vurderast av bygningsmyndigheitene i samband med handsaming av byggjesøknaden, og oversendast aktuelle fagmyndigheiter. Ved tvil bør du likevel ha gjort naudsynte avklaringar med aktuelle mynde før innsending av byggjesøknaden. Om ei slik avklaring følgjer byggjesaka vil kommunen bruke kortare tid til å fatte vedtak i saka.