Nabovarsling
Grunnlaget
for krav til nabovarsel er sett i PBL§21-3
Før søknad sendes inn, skal naboer og gjenboere varsles av søker hvis ikke disse skriftlig har meddelt at de ikke har merknader til søknaden. I varselet skal det gis melding om at mulige merknader må være kommet til søker innen en frist på minst 2 uker etter at varselet er sendt og grunnlagsmaterialet for søknaden er gjort tilgjengelig.
"Dersom grunneiers adresse ikke er kjent eller ikke finnes i matrikkelen, kan varsling unnlates.
Kommunen kan frita søkeren fra å varsle naboer og gjenboere når deres interesser ikke eller i liten grad berøres av arbeidet. Kommunen kan kreve at også andre eiere eller festere enn de som er nevnt i foregående ledd, skal varsles."
"Gjelder søknaden riving etter § 20-1 første ledd bokstav e, skal søkeren varsle dem som har pengeheftelser i eiendommen.
Ved delt søknad skal det bare sendes nabovarsel for søknad om rammetillatelse og søknad om tiltak som nevnt i § 20-1 første ledd bokstav m som ikke er avklart i rammetillatelsen, eller endringssøknad om det samme.
Departementet kan gi forskrifter med nærmere bestemmelser om nabovarsling. "
Det er to
blankettar knytt til nabovarsling,
"Gjenpart av nabovarsel" - og -
"Nabovarsel"
Begge blankettar kan hentast frå kommunane sine servicekontor eller bli lasta ned her:
Skjema for nabovarsel
Skjema for gjenpart av nabovarsel
Det vil si dei som på eit punkt eller over ei strekning har felles grense med den aktuelle eigedommen.
Det vil si dei som har eigedom vis a vis den aktuelle eigedommen (f.eks. på andre sida av veg/gate/plass ol.).
Dersom det er registrert to eigarar på ein eigedom, skal begge varslast (sjølv om dei er gifte med kvarandre).
- Nabovarsel gjeld både private- og offentlege eigedomar, kommunen, vegmynde, jernbaneverket og liknande.
- I sameigarforhold og burettslag er det tilstrekkelig at styret vert varsla.
- Festar av eigedom skal verte varsla
- I tillegg til nabovarselskjema må varslet minst innehalde teikningar og situasjonskart.
- Andre opplysningar som kan røre ved naboen/ tverrbuar sine interesser skal vedleggast.
- Det skal gå fram at eventuell merknad kan verte sendt til kommunen i tillegg til søkjar.
- Det skal gå fram at merknad frå naboar eller tverrbuarar må verte sendt til søkjar/tiltakshavar innan to veker etter at nabovarsel er sendt og grunnlaget for nabovarselet er gjort tilgjengeleg.
Det er to måtar å varsle naboar/tverrbuarar på:
- Blankett "nabovarsel" må fyllast ut.
1 stk. til kvar av naboane saman med
kopi av teikning og situasjonsplan.
- Fyll ut begge sidene på blanketten
"gjenpart av nabovarsel".
- Nabo/tverrbuar kvitterer så direkte på
gjenpartblanketten når denne mottar
varselet.
- Kryss av i rubrikk for mottatt/ samtykke
- Kvittert gjenpart av nabovarsel skal sendast
kommunen. (Ta kopi til eige bruk).
2. Ved rekommandert sending:
- Blankett "nabovarsel" må fyllast ut og
1 stk. til kvar av naboane saman med
kopi av teikning og situasjonsplan.
- Fyll ut begge sidene på blanketten
"gjenpart av nabovarsel".
Ta med alle skjema med konvoluttar til posten. Send 1 stk. til kvar av naboane rekommandert.
Postverket må kvittere på gjenpartblanketten.
- Kvittert gjenpart av nabovarsel skal sendast
kommunen. (Ta kopi til eige bruk).
NB! - Pass på å krysse av i felt for dispensasjon der det vert søkt om dette.
- Husk å legge ved kopi av teikning og situasjonskart.
Varsling ved søknad der ansvarlege
føretak har ansvar.
Ansvarleg
søkjar skal varsle naboar og tverrbuarar.
Det skal gå fram av varselet - at merknad
frå naboar eller tverrbuarar må verte sendet ansvarlig søkjar innan to
veker etter at nabovarselet er sendt.
Ved trinnvis saksbehandling skal det bare
verte sendt varsel for forhold som gjeld rammeløyve, samt for endringar
i disse forholda.
Merknader frå nabo.
Ved søknad
Dersom nabo/tverrbuar ikkje samtykker ved
direkte avkryssing, har dei ei frist for å sende inn merknader på 14
dagar etter at varselet er sendt. Eventuelle merknader må verte sendt
til ansvarleg søkjar. I tillegg kan merknadene også sendast til
kommunen.
